はじめに
「家を売りたいけれど、どこに相談すればいいのかわからない…」
そんな不安を抱えている方は少なくありません。
不動産の売却は一生にそう何度も経験するものではなく、金額も大きいため、失敗は許されない重要な取引です。
特に最近では、相続や転勤、離婚などの事情で**「できるだけ早く家を売りたい」というニーズが増えています。
しかし、焦って行動すると「相場より安く売ってしまった」「売れるまでに何カ月もかかってしまった」**という後悔につながることも。
この記事では、家を売る際に知っておくべき基本知識から、高く・早く・安心して売却するための方法、そして弊社のような不動産買取の活用メリットまで、わかりやすく解説します。
家を売る方法は大きく分けて2つ
家を売却する方法は大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
1. 仲介
不動産会社が間に入り、買主を探してくれる方法です。
市場価格で売れる可能性がありますが、
- 買主が見つかるまで時間がかかる（平均3〜6カ月）
- 内覧や広告など売却活動の手間が必要
- 契約後に買主都合でキャンセルされるリスクもある
というデメリットもあります。
2. 買取
不動産会社が直接、家を買い取る方法です。
- 最短数日で現金化可能
- 内覧や広告不要
- 契約後のキャンセルほぼなし
といったメリットがあり、スピード重視の売却に向いています。
買取と仲介の比較表
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 販売期間 | 平均3〜6カ月 | 最短3日〜1週間 |
| 売却価格 | 市場価格に近い（ただし変動あり） | 市場価格よりやや低め（安定） |
| 手間 | 内覧対応・広告掲載などが必要 | 手続きだけでOK |
| 契約後のリスク | 買主都合でキャンセルあり | ほぼなし |
| 周囲への売却公表 | 広告で知られる可能性あり | 秘密厳守可 |
高く・早く売るためのポイント
1. 複数査定を取る
査定額は不動産会社によって異なります。同じ家でも数百万円の差が出ることもあるため、最低でも2〜3社の査定を比較しましょう。
2. 売却の目的と期限を明確にする
「とにかく早く売りたい」のか「できるだけ高く売りたい」のかで最適な売却方法は変わります。
3. 状況に合わせた売却戦略を立てる
- 相続で早く現金化したい → 買取
- 売却期限に余裕があり、価格重視 → 仲介
- 住宅ローンの残債整理 → 買取＋任意売却
買取のメリットを深掘り
1. スピード現金化
転勤や引っ越し、ローン返済など、急な事情に対応できます。
弊社では最短3日で現金化が可能です。
2. 現状のまま売却可能
古家、雨漏り、シロアリ被害、残置物あり…すべてそのままでOK。
リフォームや片付けに時間やお金をかける必要はありません。
3. 周囲に知られず売却できる
広告掲載や内覧がないため、近所や知人に売却が知られることはありません。
弊社が選ばれる理由
- 最短3日でのスピード買取
急ぎの売却でも即対応。 - 仲介手数料割引
無駄なコストを削減。 - 全国対応＆どんな物件も歓迎
再建築不可、事故物件、共有持分など難あり物件も対応可能。 - 秘密厳守の取引
個人情報と売却情報は厳重管理。
よくある質問
Q. 査定だけでも依頼できますか？
→ はい。無料で査定だけのご依頼も歓迎です。
Q. 売却価格はどうやって決まるのですか？
→ 周辺の成約事例、物件の状態、権利関係などを総合的に判断します。
Q. 現在ローンが残っていますが売却できますか？
→ 可能です。ローンの残債整理もサポートします。
まとめ
家を売るときは、「早く売る」か「高く売る」かをまず決めることが大切です。
弊社の買取なら、スピードと安心を両立しながら売却が可能。
✅ 最短3日で現金化
✅ 仲介手数料割引
✅ 難あり物件もOK
まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
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