海外不動産投資は、多くの投資家がポートフォリオを世界中に広げたいと考えているため、有利な機会となりえます。

しかし、投資を行う前に、いくつかの重要な要素を考慮することが重要です。現地の経済や法的枠組みを調査し、海外投資に関する現地の法律や規制を必ず理解すること。為替変動は投資に大きな影響を与えるため、為替レートの変動が投資収益にどのような影響を与えるかを考慮することが重要です。
その点においてカンボジアの不動産投資にはUSドルで決済し、賃料もUSドルで入ってきますので通貨暴落などの為替リスクは少ないです。

さらに、現地の不動産業者や不動産管理会社と連絡を取り、海外投資に伴う潜在的なリスクとリターンのすべてについて情報を得るようにするとよいでしょう。

海外投資には大きなメリットがありますが、実際に投資する前によく調べておくことが大切です。

1.マーケットを調査する 投資したい国の不動産市場を徹底的に調査しましょう。成長、人口動態、規制、コスト、需要と供給など、あらゆる要素を分析しましょう。

2.専門家の助けを借りる 外国人投資家のために、現地の不動産会社（日本にも不動産会社がある現地法人）を使いましょう。取引成立と資産運用を支援するため、知識とネットワークに長けた 不動産の専門家を使いましょう。

3.デューデリジェンス 購入前に、自分自身で、あるいは現地不動産会社と一緒に、物件の徹底的な調査を行いましょう。購入に合意する前に、質問をし、できるだけ多くのデータと情報を収集する。

4.購入の申し出 希望する物件に対して、タイムリーで公正なオファーを出す準備をしましょう。関連費用、税金、弁護士費用、その他の費用をすべて考慮に入れてください。

5.契約成立 契約書類を作成し、必要な費用と税金を支払い、契約を完了させる。物件の所有権を得る前に、すべての契約上の義務を確定させるようにします。